Jak działa leasing nieruchomości?

Dla kogo jest leasing nieruchomości?

Leasing nieruchomości to nowoczesna forma finansowania, której główną zaletą są korzyści podatkowe przysługujące przedsiębiorcom.

Jako broker leasingu nieruchomości pomagamy uzyskać finansowanie nie tylko wieloletnim przedsiębiorcom, ale także: 

  • startup'om 
  • spółkom celowym
  • jak również innym podmiotom, które nie posiadają możliwości kredytowych. 

Przedmiotem leasingu mogą być wszystkie nieruchomości o wartości minimum 150 tys zł netto wykorzystywane na cele inwestycyjne.

Przykłady:

  • budynki i lokale inwestycyjny pod wynajem długo lub krótkoterminowy
  • budynki i lokale pod biura
  • budynki i lokale pod gabinety medyczne, kancelarie, biura architektów
  • hale magazynowe i produkcyjne
  • centra logistyczne

Jak działa leasing nieruchomości?

Pod względem samej zasady funkcjonowania leasing nieruchomości nie różni się niczym od leasingu na pojazdy czy maszyny.
W związku z tym wszelkie korzyści podatkowe wynikające z dobrze znanego leasingu samochodów obowiązują tak samo w przypadku nieruchomości.
Dodatkową korzyścią jest fakt, że w przypadku samochodów osobowych uzyskujemy prawo do odliczenia jedynie 50% podatku VAT, natomiast w przypadku leasingu nieruchomości możemy odliczyć całość VAT’u.

Oferujemy leasing:

  • operacyjny
  • finansowy
  • zwrotny

Leasing nieruchomości krok po kroku

 

Jak działa leasing nieruchomości

 

Leasing kontra kredyt

Leasing stanowi alternatywną formę finansowania nieruchomości.

Głównymi zaletami są:

  • Wykorzystanie tarczy podatkowej umożliwiającej zaliczanie rat leasingowych do kosztów uzyskania przychodu
  • Skrócony czas amortyzacji nieruchomości
  • Finansowanie w formie leasingu nie obniża zdolności finansowej kupującego
  • Finansowanie za pomocą leasingu zwrotnego umożliwia uwolnienie zamrożonych w nieruchomości środków finansowych
  • Wkład własny stanowi jednorazowo koszt uzyskania przychodu
  Leasing Kredyt
Wkład stanowi koszt uzyskania przychodu? Tak Nie
Rata stanowi w całości koszt uzyskania przychodu? Tak Tylko odsetki
Skrócony czas amortyzacji Tak Nie
Obniżenie zdolności kredytowej Nie Tak
Obowiązek prowadzenia amortyzacji Po stronie leasingu Po stronie klienta
Wyposażenie nieruchomości stanowi koszt uzyskania przychodu Tak Tak